El 75% de la jubilación mínima se destina al alquiler de una vivienda. Las inmobiliarias ya registran consultas para quintas en verano, con precios fijados en dólares.
El valor de los alquileres en Rosario continúa en alza, con precios base que superan los $300.000 mensuales para un monoambiente. Según un relevamiento del Centro de Estudios Económicos Scalabrini Ortiz (CESO), un departamento de dos ambientes se ubica en $390.000 y uno de dos dormitorios alcanza los $550.000.
La presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), María Belén Rivero, explicó que «el mercado se maneja libremente, sin un régimen legislativo que regule los precios», y destacó que los montos son acordados entre partes, aunque con escasa capacidad de negociación por parte del inquilino. A estos valores debe sumarse el costo de las expensas, que según CESO representan un 16% adicional.
El informe también señala el impacto de estos montos sobre los ingresos fijos. Un jubilado que cobra la mínima debe destinar más del 75% de su ingreso sólo al pago del alquiler de un monoambiente, sin contar servicios ni expensas. Por su parte, el salario mínimo, vital y móvil (actualmente en $322.200) resulta insuficiente para cubrir el alquiler de una vivienda de una sola habitación, representando más del 90% del ingreso mensual.
En este contexto inflacionario, con posibles ajustes en el tipo de cambio hacia fin de año, muchas familias ya comenzaron a consultar por alquileres temporarios para el verano. “Desde julio recibimos muchas consultas, especialmente para Funes y Roldán”, indicó una corredora inmobiliaria local. Las propiedades de dos dormitorios con pileta, wifi y mantenimiento oscilan los 900 dólares la quincena.
Los contratos de temporada suelen pactarse en dólares, lo que puede representar una alternativa costosa frente a opciones internacionales. Según comparaciones realizadas durante el informe, unas vacaciones en Chile pueden resultar más económicas que alquilar una quinta en las afueras de Rosario.
Fuente: RTS Medios