El 5% de los alquileres residenciales registra atrasos de al menos dos meses. Desde COCIR advierten dificultades tanto en viviendas como en locales comerciales.
La morosidad en los alquileres residenciales aumentó en Rosario y ya supera el 5% de los contratos, según indicó José Ellena, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR). El dato refleja las dificultades de los inquilinos para afrontar los compromisos asumidos en un contexto de pérdida de poder adquisitivo.
Ellena explicó que el sector considera moroso a un contrato cuando acumula dos meses de atraso. “Lamentablemente es una tendencia que viene creciendo de un promedio, hablando de vivienda, siempre que estábamos entre un 3, un 3 y medio por ciento, hoy está por sobre el 5 por ciento”, señaló.
La situación también alcanza a otros gastos vinculados con los contratos de locación, como expensas e impuestos. Frente a los atrasos, las inmobiliarias buscan intervenir entre propietarios e inquilinos para evitar la judicialización y establecer acuerdos que permitan regularizar las deudas.
“Lo que siempre proponemos es hacer un reconocimiento de deuda con un plan de pago acorde para que justamente no evolucione la deuda”, explicó Ellena. En algunos casos, cuando no es posible sostener el contrato, se acuerda una desocupación con un plazo determinado para alcanzar una salida extrajudicial.
En el segmento comercial, además, aumentó la cantidad de locales desocupados en Rosario respecto del último relevamiento realizado en diciembre. Ellena señaló que el centro registra mayor vacancia que algunos corredores comerciales a cielo abierto y que la morosidad también se presenta con mayor porcentaje y durante períodos más prolongados.
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Fuente: RTS Medios