Estudiantes, jubilados y trabajadores buscan alternativas más económicas para acceder a una vivienda. Los valores de las residencias parten desde $125.000, mientras que un monoambiente puede demandar más de $500.000 mensuales con servicios y expensas.
En Rosario crece el interés por pensiones y residencias como alternativa al alquiler de un monoambiente, en un contexto de pérdida de poder adquisitivo y aumento de los costos asociados a la vivienda. La situación fue advertida por operadores inmobiliarios, que comenzaron a detectar una menor rotación de los departamentos de un ambiente, especialmente aquellos con mayor antigüedad.
Según referentes del sector, para alquilar actualmente un monoambiente en Rosario se necesitan entre $500.000 y $550.000 mensuales, si se contemplan el alquiler, los servicios y las expensas. A esto se suman los gastos iniciales vinculados a garantías y fondos de reserva. En las pensiones y residencias, en cambio, los valores relevados parten de los $125.000 y pueden llegar hasta los $450.000, dependiendo de las condiciones y servicios ofrecidos.
La diferencia impacta especialmente entre los estudiantes que llegan a Rosario para cursar sus carreras y que históricamente optaban por los monoambientes con el acompañamiento económico de sus familias. La alternativa de compartir espacios en pensiones o residencias vuelve a ganar terreno ante la dificultad de afrontar un alquiler individual.
El corredor inmobiliario Alejandro Massini explicó que el relevamiento realizado permitió detectar que la demanda de este tipo de alojamiento no se limita a estudiantes. También aparecen jubilados, integrantes de fuerzas policiales y personas que atraviesan situaciones habitacionales transitorias. “Empezamos a notar y dar cuenta de que hay muchos jubilados”, señaló, y remarcó las dificultades que implica afrontar un alquiler superior a los $500.000 para quienes perciben una jubilación mínima.
El relevamiento también advierte diferencias importantes entre las pensiones y residencias.
Algunas funcionan dentro de un marco de formalidad y cuentan con las habilitaciones correspondientes, mientras que en otras se detectaron situaciones de hacinamiento y problemas de infraestructura y salubridad. Los valores también varían de acuerdo con los servicios incluidos, que pueden contemplar gastos centrales, internet y otros consumos.
La situación plantea un cambio en las opciones habitacionales disponibles para quienes necesitan vivir en Rosario. Mientras la oferta de departamentos busca recuperar unidades para el mercado de alquileres, las pensiones y residencias aparecen como una alternativa de menor costo, aunque con condiciones muy diferentes según cada establecimiento.
Fuente: Noticias Argentinas