Corredores inmobiliarios advierten demoras en los pagos en un contexto de caída del poder adquisitivo. Señalan que los niveles siguen siendo bajos y se priorizan acuerdos para evitar conflictos.
José Ellena, vicepresidente del Colegio de Corredores, indicó que se registra un aumento en la morosidad en el pago de alquileres en Rosario, a partir de datos relevados en su propia empresa. El planteo surge en un contexto en el que los inquilinos presentan dificultades para afrontar los pagos mensuales.
Ellena explicó que no existen estadísticas globales del mercado, aunque señaló que se observa un incremento en la dilación de los pagos. “Indudablemente hay un incremento en la morosidad o en la dilación de pago, pero lejos estamos de esos números”, sostuvo.
En ese sentido, precisó que los niveles actuales en su firma se ubican entre el 4 y el 4,5 por ciento, lo que consideró un indicador a seguir. “Esos son números que son alarmas para tener en cuenta porque eso refleja lo que nos pasa a toda la sociedad, que el consumo y el rendimiento del dinero se ha puesto difícil”, afirmó.
El corredor detalló que se considera morosidad cuando se acumulan dos meses impagos, instancia en la que comienzan gestiones para evitar que el conflicto avance. “Cuando se extiende a eso ya generalmente estamos en una etapa prejudicial”, explicó.
Por último, señaló que en muchos casos se registran rescisiones de contratos como alternativa previa a la deuda. “La rescisión es el paso previo a no endeudarte”, indicó, y agregó que la mediación y los acuerdos entre las partes son herramientas habituales para evitar la judicialización.
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Fuente: RTS Medios