Las propiedades tardan hasta tres meses en concretar contratos, según operadores del sector. Señalan que los valores y las condiciones inciden en la demora.
El mercado de alquileres en Rosario registra un cambio en su dinámica, con plazos más extensos para concretar contratos de viviendas. Inmuebles que antes se alquilaban en una o dos semanas hoy pueden permanecer disponibles entre 60 y 90 días, de acuerdo a referentes del sector inmobiliario.
El corredor Ramiro Dazzo explicó que el escenario actual es distinto al de años anteriores. “Hoy ese mismo departamento está más de un mes, un mes y medio seguro”, indicó, y señaló que esta situación permite observar con mayor claridad cuándo una propiedad se encuentra fuera de los valores de mercado.
Según detalló, la demora en el alquiler está vinculada principalmente al precio solicitado. “En general es más el precio que el contrato lo que queda fuera del mercado”, afirmó, y agregó que cuando los valores no se ajustan a la demanda, el tiempo sin alquilarse se prolonga.
En relación a las modalidades contractuales, Dazzo sostuvo que actualmente predomina una mayor flexibilidad. “Hoy está mucho más abierto al acuerdo, caso por caso”, señaló, al referirse a la duración de los contratos y a las cláusulas pactadas entre las partes.
Por último, advirtió que los gastos asociados a los departamentos también influyen en la decisión de los inquilinos. Explicó que las expensas, que en algunos casos superan el 20% del valor del alquiler, generan que muchas personas opten por propiedades con menores costos fijos o directamente por casas, aunque la oferta de departamentos continúa siendo ampliamente mayoritaria en la ciudad.
Fuente: RTS Medios