Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios señalaron que más inquilinos llegan al día 20 para completar el pago mensual. La pérdida de empleos y la reducción de ingresos afectan el cumplimiento de las obligaciones familiares.
En Rosario aumentaron en los últimos meses los pagos de alquileres fuera de término, una situación que desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) vinculan con la inestabilidad de los ingresos y la pérdida del poder adquisitivo. Según señalaron, cada vez más familias necesitan esperar hasta mediados o fines de mes para reunir el dinero y completar el pago.
José Ellena, vicepresidente de COCIR, explicó que la situación está relacionada principalmente con las dificultades que atraviesan los trabajadores asalariados y quienes desarrollan actividades independientes. “La gran mayoría de los inquilinos son asalariados y hoy el sector asalariado es el que más complicación tiene”, sostuvo.
Entre las causas detectadas aparecen la pérdida de empleos, el cierre de empresas y talleres y la reducción de trabajos informales o ingresos extras. A esto se suman otros gastos familiares, como alimentación, educación, servicios, impuestos y expensas, que condicionan la capacidad de pago de los hogares.
Desde el sector aclararon que pagar después de la fecha de vencimiento no necesariamente significa estar en situación de morosidad. “Nosotros llamamos morosidad cuando ya se vence de un mes a otro, cuando ya se te suma más de un período corriente”, explicó Ellena.
Ante las dificultades, los corredores inmobiliarios buscan priorizar acuerdos entre propietarios e inquilinos para evitar la judicialización. Entre las alternativas mencionadas aparecen planes de pago, convenios y, cuando no existe posibilidad de sostener el alquiler, acuerdos de desocupación que permitan al inquilino contar con tiempo para encontrar una vivienda acorde a su situación económica.
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Fuente: RTS Medios